TBS Wrocław właśnie otrzymał pozwolenie na budowę 230 mieszkań na tani wynajem. Teraz spółka koncentruje się na pozyskaniu finansowania na te przedsięwzięcia. Gdy środki będą zabezpieczone, rozpocznie się budowa mieszkań przy ul. Mościckiego na Brochowie i przy ul. Dolnobrzeskiej w Leśnicy.
W centrum Brochowa, u zbiegu ulic Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej, TBS wybuduje 200 mieszkań. Poza całkiem nową, zaprojektowaną od podstaw zwartą zabudową, zadbano o teren sąsiedni w postaci skweru, który będzie pełnił rolę integracyjną i rekreacyjną. Kolejne 30 mieszkań zaprojektowano przy ul. Dolnobrzeskiej 34, gdzie niebawem mają ruszyć prace budowlane. Przewidziano tam odrestaurowanie istniejącego, ponad 100-letniego budynku mieszkalnego, a także wzniesienie całkiem nowego wielorodzinnego obiektu mieszkalnego.
W przygotowaniu są też kolejne inwestycje, które powiększą miejską bazę mieszkaniową w stolicy Dolnego Śląska. Większość mieszkań będzie możliwa do wynajęcia w ramach systemu budownictwa społecznego (czyli na tani wynajem, z czynszem regulowanym ustawowo). Część lokali spółka przekaże do miejskiego zasobu, dzięki czemu zwiększy się pula mieszkań komunalnych we Wrocławiu.
- Poza mieszkaniami na tani wynajem nowe osiedla TBS-u oferują szeroki wachlarz usług społecznych i komercyjnych, poprawiających komfort życia. To biblioteki, przedszkola, tereny służące rekreacji. I tego kierunku się trzymamy - wyjaśnia Wojciech Adamski, prezes TBS-u Wrocław.
Już dziś TBS Wrocław jest jedną z największych spółek budownictwa społecznego w Polsce, a jej zasób liczy 112 budynków i 4434 mieszkania na wynajem. Średni czynsz za mkw. lokum wynajmowanego od TBS Wrocław wynosi obecnie 17,85 zł/mkw. Jego maksymalny pułap jest limitowany ustawowo i obecnie wynosi ok. 34 zł/mkw. Nic dziwnego zatem, że zainteresowanie ofertą najmu mieszkania w TBS-ie wzrasta - w 2024 r. na jedno ogłoszenie o wolnym lokalu średnio zgłaszało się ponad 30 chętnych osób, a rok wcześniej było to ponad 25 chętnych.
- Lata 2019-2023 były dla nas intensywne pod kątem inwestycji, bo w tym okresie wybudowaliśmy aż 571 nowych mieszkań na Nowych Żernikach, Brochowie i w Leśnicy. Wiemy jednak, że potrzeby są nadal bardzo duże – dodaje Wojciech Adamski.