Cały proces wynajęcia mieszkania we wrocławskim TBS jest niezwykle prosty, a co ważne, większość jego etapów można przejść bez wychodzenia z domu – korzystając z opcji internetowej.
– Osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania w TBS Wrocław mogą skorzystać z kilku alternatyw – umawiając się na osobiste spotkanie w biurze spółki przy ul. Przybyszewskiego 102-104, mogą do nas zadzwonić (nr 71 325 28 95) lub po prostu wysłać pytania drogą mailową na adres bok@tbs-wroclaw.com.pl. Nasi pracownicy chętnie udzielą wszelkich potrzebnych informacji, które pozwolą starać się o wynajęcie mieszkania - tłumaczy Paweł Inglot, wiceprezes zarządu TBS Wrocław.
W pierwszym kroku należy skompletować niezbędne dokumenty, które będą wymagane do rozpoczęcia procesu nabycia mieszkania. To m.in. wniosek o najem lokalu mieszkalnego oraz zaświadczenie o dochodach za rok poprzedni, który można uzyskać w Urzędzie Skarbowym. Jeśli osoba wnioskująca o mieszkanie posiada orzeczenie o niepełnosprawności – pisemne potwierdzenie tego faktu również będzie przydatne.
Z tak skompletowanymi dokumentami, można rozpocząć proces poszukiwania lokalu mieszkalnego w zasobach TBS.
- Na stronie internetowej www.tbs-wroclaw.com.pl, w sekcji “Wynajem lokali” regularnie pojawiają się ogłoszenia o wolnych mieszkaniach, także tych zwolnionych przez poprzednich najemców. W ciągu roku, w rotacji - czyli po zwolnieniu lokalu przez poprzedniego najemcę - dostępnych jest średnio ok. 200 mieszkań. Każde ogłoszenie zawiera informacje o rozkładzie mieszkania, jego metrażu, wysokości opłat (czynsz, media, wywóz odpadów itp.), kwocie partycypacyjnej oraz kaucji – dodaje Paweł Inglot.
Przemyślany wybór mieszkania to kolejny krok, przybliżający najemcę do podpisania umowy z TBS. Aby sformalizować chęć starania się o lokal, należy
wypełnić stosowny formularz, dostępny w konkretnym ogłoszeniu i odesłać go np. drogą mailową wraz z dokumentami z Urzędu Skarbowego na adres: ogłoszenia@tbs-wroclaw.com.pl. Wówczas korespondencja trafi do Komisji Mieszkaniowej TBS Wrocław, która oceni złożony wniosek, nada punkty w ramach dodatkowych kryteriów i oficjalnie wyłoni najemcę mieszkania. Wyniki naboru zawsze są jawne i publikowane na stronie internetowej www.tbs.wroc.pl.
Wybrany przyszły najemca lokalu o możliwości podpisania umowy z TBS zostanie poinformowany telefonicznie przez pracownika Biura Obsługi Lokali, który zaprosi go na spotkanie, by dopełnić ostatnich formalności. Po uregulowaniu odpowiednich kwot w ramach partycypacji oraz kaucji i ich zaksięgowaniu przez bank, pozostaje jedynie parafować umowę najmu i cieszyć się długoterminowym wynajmem lokalu, który najemca może aranżować według własnego gustu.
– Zawsze powtarzamy o możliwości najmu długoterminowego, co także wyróżnia nas na rynku mieszkalnictwa. Jeśli tylko najemca reguluje opłaty w terminie, nie łamie warunków umowy najmu oraz przestrzega stosownych regulaminów, może być mieszkańcem TBS Wrocław przez wiele lat - zapewnia Paweł Inglot z TBS Wrocław.
Co ważne, nie tylko obywatele Polski mogą starać się o wynajęcie mieszkania w systemie TBS. Umowę ze spółką mogą parafować także obcokrajowcy – i tak też się dzieje, np. w przypadku obywateli Ukrainy czy Litwy, którzy również wynajmują mieszkania od TBS Wrocław. Dla nich warunki ustawowe, jak i dodatkowe kryteria przyjęte przez TBS są identyczne, jak w przypadku osób legitymujących się polskimi dokumentami. Taka sama jest również procedura ubiegania się o wynajem mieszkania.
Obywatele innych krajów powinni jednak pamiętać o kilku dodatkowych wymogach prawnych. Obcokrajowcy muszą mieć nadany numer PESEL oraz legitymować się kartą pobytu stałego lub tymczasowego w Polsce. Konieczne będzie także dołączenie do wniosku o wynajem zaświadczenia o dochodach za rok poprzedni, wystawione przez instytucję skarbową odpowiednią dla danego kraju, jednak przetłumaczoną przez tłumacza przysięgłego na język polski. WK