Lustro czynszowe przedstawia zestawienie danych o czynszach za najem lokali w prywatnych budynkach. Obowiązek ten dotyczy więc przede wszystkim właścicieli prywatnych kamienic i licencjonowanych zarządców nieruchomości prywatnych. W postanowieniu Trybunału Konstytucyjnego z 2005 r. zwrócono uwagę na niedokładność ustawy o ochronie praw lokatorów oraz zasugerowano konieczność wprowadzenia większej transparentności.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 grudnia 2007 roku wprowadziło obowiązek zbierania informacji o wysokości czynszów w mieszkaniach, które nie są publiczne, a znajdują się na obszarze gminy lub jej części. Rozwiązanie to ma pomagać przy ustalaniu czynszów oraz rozstrzyganiu sporów dotyczących ich wysokości.
Zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego za 2022 rok położonych na obszarze Gminy Miejskiej Kraków, pokazuje stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu.
Stawki określone są m.in. w zależności od powierzchni lokalu, standardu, stanu technicznego czy wieku budynku.
● A – standard wysoki (wyposażenie w instalację centralnego ogrzewania oraz korzystna lokalizacja budynku)
● B – standard średni (wyposażenie w instalację centralnego ogrzewania, ale niekorzystna lokalizacja budynku lub brak instalacji centralnego ogrzewania)
● C – standard niski (brak instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej)
Przykładowo średnia stawka czynszu lokali o powierzchni poniżej 40 m2 w budynku wybudowanym do 1918 r., którego standard określa się jako wysoki, waha się od kwoty 17,51 zł do 52,55 zł.
Zarządcy nieruchomości znajdą szczegółowe informacje oraz wzór formularza w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury. Wypełniony formularz należy złożyć osobiście, poprzez platformę e-PUAP lub za pośrednictwem poczty na adres: Urząd Miasta Krakowa, Wydział Mieszkalnictwa, Rynek Podgórski 1, 30-533 Kraków do 31 lipca.