Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to spółki non for profit, budujące mieszkania przeznaczone do długoterminowego najmu. Nowe rozwiązanie cieszy się dużą popularnością. Zadaniem SIM jest budowanie mieszkań na wynajem o niskim i przystępnym czynszu. Ta idea bardzo przypomina dobrze znane TBS-y.
– Kiedyś TBS-y zaspokajały lukę czynszową, teraz będą to SIM-y. Kraków posiada gminne grunty, które są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe, w związku z tym będziemy tam budować mieszkania – mówił prezydent Krakowa. – Zresztą robimy to od wielu lat – wybudowaliśmy już 3 osiedla socjalne, a to jest już 600 mieszkań dla tych ludzi. Teraz będziemy budować dla tej średniej grupy.
Formuła SIM cieszy się dużym zainteresowaniem wśród krakowian. Realizacja projektu pozwoli na uzupełnienie oferty mieszkaniowej miasta i zmniejszenie tzw. luki czynszowej oraz zwiększenie dostępności mieszkań dla osób, które mają zdolność czynszową, ale nie posiadają zdolności kredytowej.
– To ma znaczenie przede wszystkim dla dosyć szerokiej grupy mieszkańców, którzy mają swoje potrzeby mieszkaniowe, a nie mieszczą się w żadnej z tych dwóch grup – podkreślał Jacek Majchrowski. – Ta inicjatywa wychodzi im naprzeciw, po prostu będą mogli mieć mieszkanie.
Przepisy umożliwiają wykup mieszkania przez najemców, ale nie wcześniej niż przed upływem 15 lat od momentu zamieszkania. Proces rekrutacji najemców do mieszkań przy ul. Padniewskiego zostanie przeprowadzony przez miasto w formie otwartego naboru.
SIM w Krakowie. Trwa etap projektowy
KZN SIM Ziemia Krakowska właśnie opracowuje koncepcję realizacji nowych mieszkań. Spółka planuje także rozpocząć prace projektowe dla inwestycji przy ul. Wielickiej. Zgodnie z założeniami, w najbliższych latach może powstać aż 300 tego typu mieszkań!
Kraków pozyskał już 3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na utworzenie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Obecnie miasto oczekuje na przekazanie kolejnych 3,6 mln zł na realizację inwestycji przy ul. Padniewskiego.
Model finansowania SIM zakłada również pozyskanie środków oferowanych w ramach Funduszu Dopłat oraz preferencyjnego kredytu oferowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Do KZN SIM Ziemia Krakowska spółka i Krajowego Zasobu Nieruchomości należą również gminy: Alwernia, Charsznica, Gdów, Gołcza, Iwanowice, Pałecznica, Skała, Raciechowice, Wieprz i Sułoszowa, w których również planowane są inwestycje mieszkaniowe.