Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to spółki non profit powoływane wspólnie przez gminy i Krajowy Zasób Nieruchomości Skarbu Państwa. Budują mieszkania przeznaczone do długoterminowego najmu, ale po niższych stawkach czynszu niż rynkowe. Jest to możliwe dzięki temu, że SIM pozyskują grunty nieodpłatnie, mają też preferencyjne warunki finansowania inwestycji. Mieszkańcy mogą wykupić mieszkania, lecz nie wcześniej niż przed upływem 15 lat od zasiedlenia. Proces rekrutacji najemców do mieszkań przy ul. Padniewskiego zostanie przeprowadzony przez miasto w formie otwartego naboru.
KZN SIM Ziemia Krakowska rozpoczęła pracę projektowe nad koncepcją urbanistyczno-architektoniczną zakładającą budowę 105 mieszkań przy ul. Padniewskiego. Spółka planuje także kolejną inwestycję przy ul. Wielickiej, gdzie może powstać nawet 300 mieszkań.
Gmina Miejska Kraków dostała już 3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na utworzenie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Teraz czeka na przekazanie kolejnych 3,6 mln zł na realizację inwestycji przy ul. Padniewskiego. Model finansowania SIM zakłada także pozyskanie bezzwrotnych środków z Funduszu Dopłat oraz preferencyjnego kredytu oferowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Do KZN SIM Ziemia Krakowska obok Gminy Miejskiej Kraków i Krajowego Zasobu Nieruchomości należą również gminy: Alwernia, Charsznica, Gdów, Gołcza, Iwanowice, Pałecznica, Skała, Raciechowice, Wieprz i Sułoszowa.